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Osnabrück: Wunderschöne Eigentumswohnung in begehrter Lage

Objekt-Nr.: 212
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Basisinformationen
Adresse:
49086 Osnabrück
Niedersachsen
Stadtteil:
Voxtrup
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
179.000 €
Wohnfläche ca.:
82 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,80 %
Nutzfläche ca.:
72 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Kindergarten, ruhige Gegend, Park, Post, Spielplatz, Wald, Wohngegend
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1978
Mieteinnahmen p.a.:
8.400 €
Bezugsfrei ab:
01.02.2021
Bodenbelag:
Beton, Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese wunderbar gepflegte Eigentumswohnung mit Eigentumsgrundstück aus dem Jahr 1978 befindet sich in einer sagenhaft ruhigen Straße, umringt von anderen Mehr-, und Einfamilienhäusern, in der begehrten Lage von Osnabrück/Voxtrup.

Die Dachgeschosswohnung mit dem gepflegtem Vorgarten lädt seine Besucher zum Eintreten ein. Es besteht kein Reparaturstau, das Objekt wurde stetig Modernisiert und gepflegt. Es wurden Rücklagen in der Gemeinschaftskasse gebildet, diese werden natürlich mit übernommen. Alle Fenster im Hause sind mit Rollläden versehen.

Lassen Sie sich dieses Schmuckstück in traumhafter Lage nicht entgehen und sprechen Sie einen Besichtigungstermin mit uns ab.
Ausstattung:
Die Immobilie ist sehr gemütlich ausgestattet.
* Privater Parkplatz
* Keller
* Gasheizung
* Rollläden
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* Gäste WC
* Vollunterkellert
* Balkon
* Abstellkammer
* u.v.m.
Lage:
Voxtrup ist ein Stadtteil im Südosten von Osnabrück mit 7.138 Einwohnern (12/2014)[1], die sich auf 10,91 km² Fläche verteilen[2]. In Voxtrup befinden sich die ev.-luth. Margaretenkirche und die kath. St.-Antonius-Kirche. Eine Stadtbusanbindung sowie Autobahnanschlüsse sind in nur 3 min. zu erreichen. Bis in die Stadt benötigt man nur 8 min. Kindergärten und eine Grundschule findet man unmittelbar in der Nähe! Auch das Naherholungsgebiet am Gut Sandfort ist bei Spaziergängern und Naturliebhabern sehr beliebt.

Wohnen in der Friedensstadt Osnabrück - ausgezeichnet mit dem Europäischen Kulturerbe-Siegel

Seit 2015 als Stadt des "Westfälischen Friedens“ finden Sie hier neben Kultur und einer ansprechenden Geschichte auch die "glücklichsten Einwohner" Das ergab eine Studie zu der auch später die Osnabrücker mit einem Aufkleber "ich komm zum Glück aus Osnabrück" durch die Gegend gefahren sind :-)
In der bundesweiten "Wohlfühlkampagne" erhielt Osnabrück im Jahr 2012 Platz Nr. 4.

Für das nötige Gefühl von Natur in der Umgebung, gibt es diverse Ausflugsziele, wie der Teutoburger Wald, das Wiehengebirge, der Dümmersee. Bis zur Nordseeküste gelangen Sie schon in ca. 50 Minuten. Ebenso zu unseren Nachbarn in die Niederlande.
Sonstiges:
Die schöne Wohnung ist sowohl für den Eigengebrauch, als auch für eine Kapitalanlage ideal geeignet. Eine Miete in Höhe von 700 EUR Kalt lässt sich in dieser Lage Problemlos erwirtschaften.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive (Aktuell bis zum 31.12.2020) 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Näheres unter: https://projekt-galerie.eu/impressum/
 
AUF WUNSCH bieten wir Ihnen auch gerne Finanzierungsmöglichkeiten an.
Ihr Ansprechpartner
 



PGO-Projekt-Galerie-Osnabrück GmbH
Herr Bünyamin Abay

Meller Straße 170
49082 Osnabrück
Telefon: +49 (0) 541 – 97 05 44 01


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