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Bad Essen: Einfamilienhaus / Villa im Zentrum von Bad Essen / Osnabrück

Objekt-Nr.: 2022
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Basisinformationen
Adresse:
49152 Bad Essen
Osnabrück
Niedersachsen
Stadtteil:
Innenstadt
Gebiet:
1A
Preis:
499.000 €
Wohnfläche ca.:
170 m²
Grundstück ca.:
700 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Kubatur:
787 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,80 %
Nutzfläche ca.:
245 m²
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Krankenhaus, Reitplatz, ruhige Gegend, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
1967
Verfügbar ab:
01.01.2021
Bodenbelag:
Fliesen, Granit, Laminat
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Suchen Sie ein exquisites und einmaliges Objekt mit viel Platz und ohne Großstadtlärm? Oder suchen Sie ein Lohnenswertes Investitionsobjekt mit einer Profitablen Rendite?

Dann heiße ich Sie Herzlich Willkommen bei diesem einmaligen Objekt!

Dieses wunderbar gepflegte Einfamilienhaus, mit Eigentumsgrundstück aus dem Jahr 1967 befindet sich in einer ruhigen Straße, umringt von anderen Einfamilienhäusern, in der begehrten naturnahen, je doch sehr Zentralen Kurgebietslage von Bad Essen/Osnabrück. Ganz in der Nähe der Bad Essener Innenstadt! Fußläufig erreichbar.

Diese wunderbare Immobilie, wurde im Jahr 2019/2020 komplett Kernsaniert, mit etlichen Details. Kleine fehlenden Abschlussarbeiten werden vom Verkäufer vor dem Verkauf noch auf eigene Kosten fertiggestellt.

Lassen Sie sich dieses Schmuckstück in traumhafter Lage nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die „Villa“ ist lediglich nur 23 min zur Innenstadt von Osnabrück entfernt.
Ausstattung:
Die Luxusimmobilie ist sehr gehoben Ausgestattet.

Ausstattung:
+ Kernsanierte (2019/2020) Luxusimmobilie ideal auch für Familien DER AUßENBEREICH IST NOCH NICHT KOMPLETT FERTIGGESTELLT, WIRD ABER VOR DEM VERKAUF NOCH VOLLENDET!!
+ Wohnen u. / o. Vermieten möglich
+ Terrasse
+ Fußbodenheizung
+ schöner Garten
+ Gut geschnittenes Haus
+ 5 Zimmer
+ Ankleidezimmer
+ Separates Elternbadezimmer
+ 3 Badezimmer
+ Jacuzzi
+ 1 Gäste-WC
+ Sehr Schicke, neuwertige und Moderne Einbauküche ( NP liegt bei 35.000,00 € DIESE IST IM KAUFPREIS NICHT ENTHALTEN und kann zusätzlich erworben werden)
+ Ausgebauter Spitzboden
+ Schöne, ruhige Kurortslage
+ Nähe zur Natur u. zur Innenstadt
+ u.v.m.

Unbedingt einen Besichtigungstermin machen und selbst überzeugen!!!
Lage:
Die Immobilie befindet sich im naturnahen Kurort Bad Essen im Landkreis Osnabrück. Sie wohnen in Naturnähe und können das Gebirge bei einer Wanderung erkunden oder aber auch in wenigen Fußminuten die Bad Essener Innenstadt erreichen. Auch sollte das Sole-Freibad erwähnt werden, welches einen Salzgehalt besitzt, das sogar den des Toten Meeres übersteigt. In Ihrer Freizeit haben Sie zudem die Möglichkeit, mehrere Schlösser zu besuchen, eine Kanalfahrt auf dem Mittellandkanal zu unternehmen, oder zu den vielen Parks und Spielplätzen in Bad Essen zu gehen. Und falls Sie doch mal in die Stadt fahren möchten, können Sie nach ca. 25 Minuten Autofahrt Osnabrück erreichen.

Kindergärten, Grundschulen und ein Gymnasium finden Sie alles innerhalb von maximal 10 Minuten Autofahrt. Für Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arztpraxen und eine Bankfiliale benötigen Sie wenige Gehminuten. Nach wenigen Minuten Fußweg können Sie an der nächsten Bushaltestelle mehrere Linien mit der gesamten Gemeinde verbinden. Nach wenigen Minuten Autofahrt erreichen sie die B65.
Sonstiges:
Bad Essen ist eine Gemeinde im Osten des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen mit 15.753 Einwohnern (12/2008), die sich auf 103.300.000 km² Fläche verteilen. Bad Essen liegt mit seinem historischen Ortskern an der Deutschen Fachwerkstraße und im Natur- und Geopark TERRA.vita.
In Bad Essen befinden sich ganz in der Nähe die St.-Nikolai-Kirche und die St. Marienkirche.
Eine Stadtbusanbindung sowie Autobahnanschlüsse sind erstklassig. Bis in die Innenstadt benötigt man nur wenige Gehminuten. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen findet man unmittelbar in der Nähe! Das Kurgebiet ist bei Spaziergängern und Naturliebhabern sehr sehr beliebt.

Wohnen in der Friedensstadt Osnabrück und Landkreis - ausgezeichnet mit dem Europäischen Kulturerbe-Siegel.
Seit 2015 als Stadt des "Westfälischen Friedens“ finden Sie hier neben Kultur und einer ansprechenden Geschichte auch die "glücklichsten Einwohner" Das ergab eine Studie zu der auch später die Osnabrücker mit einem Aufkleber "ich komm zum Glück aus Osnabrück" durch die Gegend gefahren sind :-)
In der bundesweiten "Wohlfühlkampagne" erhielt Osnabrück im Jahr 2012 Platz Nr. 4.

Für das nötige Gefühl von Natur in der Umgebung, gibt es zusätzlich diverse Ausflugsziele. Bis zur Nordseeküste gelangen Sie schon in ca. 60 Minuten. Ebenso zu unseren Nachbarn in die Niederlande.

Das exquisite Anwesen ist sowohl für den Eigengebrauch als auch für eine Renditestarke Kapitalanlage erstklassig geeignet. Eine Miete in Höhe von 1.200 EUR Kalt lässt sich in dieser Lage bei diesem Gut Problemlos erwirtschaften.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Näheres unter: https://projekt-galerie.eu/impressum/
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern.
Ihr Ansprechpartner
 



PGO-Projekt-Galerie-Osnabrück GmbH
Herr Bünyamin Abay

Meller Straße 170
49082 Osnabrück
Telefon: +49 (0) 541 – 97 05 44 01


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