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Osnabrück: Renditeobjekt in der Innenstadt - MFH 5+1

Objekt-Nr.: 2023
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Basisinformationen
Adresse:
49074 Osnabrück
Niedersachsen
Stadtteil:
Innenstadt
Gebiet:
Stadtzentrum
Vermietbare Fläche ca.:
471 m²
Preis:
899.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1958
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provision:
5,95
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
361 m²
Wohnfläche ca.:
471 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
40.044 €
Etagenanzahl:
4
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 4 x Garage
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett, Teppichboden
Zustand:
saniert
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
25 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit einem Ladenlokal und Eigentumsgrundstück ist aus dem Jahr 1958. Es befindet sich im Zentrum der Friedensstadt Osnabrück. Es ist umringt von anderen Mehrfamilienhäusern in der begehrten Lage von Osnabrück. Das Objekt wurde im Jahr 2009 ausgiebig saniert. Details würden Sie bei einer Besichtigung erfahren.
Ausstattung:
Die Immobilie ist sehr gemütlich ausgestattet.
* Private Parkplätze
* Kellerräume
* Gasheizung
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* Gäste WC
* Vollunterkellert
* u.v.m.

Info:
Die Miete kann auf über 53.000 EUR / p.A. angepasst werden.
Lage:
Das Objekt befindet sich an der:
Iburger Straße 5
49074 Osnabrück

Der Kontaktaufbau mit den Mietern ist strengst untersagt. Ebenfalls ist eine eigenständige Besichtigung unerwünscht und nicht gestattet. Für eine Besichtigung nehmen Sie gerne Kontakt mit unserem Team auf.

Die Innenstadt ist der zentrale Stadtteil der niedersächsischen Stadt Osnabrück mit 9.918 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2019)[1], die sich auf 1,71 km² Fläche verteilen.[2] Damit ist die Innenstadt der am zweitdichtest besiedelte Stadtteil. In ihm befinden sich wichtige kulturelle, politische, administrative, religiöse und universitäre Institutionen sowie der Großteil des Einzelhandels der Stadt.
Sonstiges:
Wohnen in der Friedensstadt Osnabrück - ausgezeichnet mit dem Europäischen Kulturerbe-Siegel

Seit 2015 als Stadt des "Westfälischen Friedens“ finden Sie hier neben Kultur und einer ansprechenden Geschichte auch die "glücklichsten Einwohner" Das ergab eine Studie, zu der auch später die Osnabrücker mit einem Aufkleber "ich komm zum Glück aus Osnabrück" durch die Gegend gefahren sind :-) In der bundesweiten "Wohlfühlkampagne" erhielt Osnabrück im Jahr 2012 Platz Nr. 4.

Für das nötige Gefühl von Natur in der Umgebung gibt es diverse Ausflugsziele, wie der Teutoburger Wald, das Wiehengebirge, der Dümmersee. Bis zur Nordseeküste gelangen Sie schon in ca. 50 Minuten. Ebenso zu unseren Nachbarn in den Niederlanden.

Von Kindergärten, über Grundschule, Haupt- und Realschule und Gymnasien bis hin zur Universität – es gibt alles in der Innenstadt.

Das MFH ist sowohl mit für den Eigengebrauch, als auch für eine Kapitalanlage ideal geeignet. Eine Jahresmiete Miete in Höhe von 40.044,00 EUR Kalt deckt nicht nur den Kreditrahmen ab, sondern lässt auch Geld für Sie übrig.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-bzw. Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Näheres unter: https://projekt-galerie.eu/impressum/
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen gerne Finanzierungsexperten von namhaften Häusern.
Ihr Ansprechpartner
 



PGO-Projekt-Galerie-Osnabrück GmbH
Herr Bünyamin Abay

Meller Straße 170
49082 Osnabrück
Telefon: +49 (0) 541 – 97 05 44 01


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